深夜加油站裡遇見蘇格拉底

看到這個標題心中覺得『唬爛』的朋友，
建議你別往下看了，因為你會看不下去.....
但是你覺得是有可能的，
要嘛你是那萬中選一的練武奇才，
要嘛就是上過很多相關的課程。

買房不用錢，關鍵點在「銀行估價」
這是所有買房不用錢，最最最重要的關鍵，
大多數人買房的流程如下：
1. 找仲介看房
2. 準備頭期款
3. 買房並辦理貸款
4. 交屋後隔月開始支付貸款

這中間有一個很大的BUG，
而這個BUG卻是許多人買房買貴的原因！！
那就是沒找銀行幫你估價。


圖片出處：房天下網：https://au.fang.com/news/20150421.htm

怎麼會？？
我有問過銀行，
銀行回覆：就是貸8成啊，利率1.x%，每月本利攤$xxxxx元，不是嗎？
拜託這根本就不是銀行估價，好嗎！！

這就回到是『誰』最了解房子的價值？
屋主？房仲？還是.........??

答案是銀行！！
銀行為了將貸款風險降至最低，早久有一套估價系統。
當然近期也拜實價登入之賜，讓房價資訊相對透明。
所以當你以為透過仲介像屋主殺了20~30萬而沾沾自喜的朋友，
是不是都遇到銀行報給你的貸款金額都比想像的少很多呢！

就是因為銀行是依照『房屋買賣價』與『銀行估價』兩者取其低，
後依你的信用條件貸給你8成或是85成，
當你的買價高於『銀行估價』時，
銀行就用『銀行估價』核貸給你成數，
這就是你有機會買到相對高的房價。
想知道你得房子買貴了嗎？（點我賺更多）

想知道怎樣可以學習成為包租公嗎？（選我選我）

＃房貸健診
＃包租公養成班